Allgemein

Vermieter muss lediglich einen Mietmangel, nicht aber die Ursache beseitigen Das Sie als Vermieter lediglich dazu verpflichtet sind, […]

Mietminderung wegen Baustelle? Ein Mieter hatte die Miete wegen einer Baustelle in der Nachbarschaft und der hierdurch verursachten Lärmemissionen gemindert. […]

Jedes Jahr klettern die Strompreise weiter nach oben und der Strom wird teurer. Dabei ist es nicht schwer einige Euros bei den Heizkosten zu sparen. Wer also richtig heizt und lüftet, der kann ordentlich Kosten einsparen und bekommt [...]

Eine abgeschlossene Haustür schützt besser vor Einbrechern – besonders nachts. Doch bei einem Notfall kann der verriegelte Eingang in Mehrfamilienhäusern schnell zur Falle werden. Also was tun – abschließen oder nicht? Die Gerichte sind in diesem Punkt nicht [...]

Fußbodenkratzer, zerlöcherte Kacheln und Co. – welche Mängel müssen Vermieter hinnehmen? Bei einem Umzug richten Mieter ihre neue Wohnung in der Regel mit mehr Einsatz her, als sie die Gebrauchsspuren in ihrer alten Wohnung beseitigen. Fällt das Ergebnis [...]

Dass Beeinträchtigungen von Bäumen, wie Blüten, Blätter, Pollen und Früchte, von Ihren Mietern unter Umständen hingenommen werden müssen, stellte das Amtsgericht Köln im Februar 2017 klar. Waren Bäume bei Abschluss eines Mietvertrages bereits vorhanden, stellen die Beeinträchtigungen keinen [...]

Als Vermieter müssen Sie Ihrem ausscheidenden Mieter keine Nachfrist gemäß § 280 Abs. 3, § 281 Abs. 1 BGB setzen, wenn der Mieter einen Schaden verursacht hat, der nicht mehr vom vertragsgemäßen Mietgebrauch gedeckt ist. Das dies auch [...]

Ungenaue Ankündigung des Jobcenters ist keine ausreichende Verpflichtungserklärung Dass eine Erklärung eines Job-Centers die Mietschulden eines Mieters „nach aktuellem Stand" zu übernehmen, keine ausreichende Verpflichtungserklärung gemäß § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB darstellt, stellte das Landgericht Berlin [...]

Dass die Kündigung einer Garage trotz entgegenstehender Regelung bei einem einheitlichen Mietvertrag unzulässig ist, stellte das Amtsgericht Schwelm im Februar 2017 klar. Als Vermieter sollten Sie hinsichtlich Garagen und Mietwohnungen also immer eigenständige Mietverträge abschließen, um diese später [...]

Der Schnee ist fort, die ersten Knospen blühen und die Vögel zwitschern – der Frühling ist da und damit auch die neue Gartensaison! Damit Sie Ihren Garten im Frühjahr jedoch voll und ganz genießen können, wartet zunächst einiges [...]