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Als Vermieter müssen Sie Ihrem ausscheidenden Mieter keine Nachfrist gemäß § 280 Abs. 3, § 281 Abs. 1 BGB setzen, wenn der Mieter einen Schaden verursacht hat, der nicht mehr vom vertragsgemäßen Mietgebrauch gedeckt ist. Das dies auch bei [...]

Ungenaue Ankündigung des Jobcenters ist keine ausreichende Verpflichtungserklärung Dass eine Erklärung eines Job-Centers die Mietschulden eines Mieters „nach aktuellem Stand" zu übernehmen, keine ausreichende Verpflichtungserklärung gemäß § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB darstellt, stellte das Landgericht Berlin im [...]

Dass die Kündigung einer Garage trotz entgegenstehender Regelung bei einem einheitlichen Mietvertrag unzulässig ist, stellte das Amtsgericht Schwelm im Februar 2017 klar. Als Vermieter sollten Sie hinsichtlich Garagen und Mietwohnungen also immer eigenständige Mietverträge abschließen, um diese später auch [...]

Der Schnee ist fort, die ersten Knospen blühen und die Vögel zwitschern – der Frühling ist da und damit auch die neue Gartensaison! Damit Sie Ihren Garten im Frühjahr jedoch voll und ganz genießen können, wartet zunächst einiges an [...]

Als Vermieter, der unverschuldet einen erheblichen Mietausfall hatte, können Sie einen Grundsteuererlass von bis zu 50 Prozent geltend machen. Einen Antrag für das Jahr 2016 müssen Sie allerdings bis zum 31. März 2017 einreichen. Als Vermieter können Sie einen teilweisen [...]

Wenn eine Mietwohnung bereits über einen Balkon mit Platz für einen Tisch mit vier Sitzgelegenheiten verfügt, führt der Anbau eines weiteren Balkons auf der Südseite nicht zu einer Erhöhung des Wohnwerts. Dies stellte das Landgericht Berlin im September 2016 [...]